Friday, February 17, 2017

Keuntugan Membeli Apartemen dengan DP Kecil atau Besar?

Membeli rumah adalah langkah besar dalam kehidupan seseorang. Hal ini sering dianggap sebagai prestasi yang signifikan, investasi yang baik dan kesempatan perayaan. Namun, pengalaman dapat mengambil giliran negatif jika transaksi tidak ditangani secara efisien, dan salah satu faktor yang paling penting yang dapat mempengaruhi proses adalah jumlah yang harus dialokasikan untuk pembayaran bawah.

Memilih Rumah Anda oleh Down Payment
Jika Anda dapat melakukan pembayaran besar turun menuju pembelian rumah Anda, Anda harus mempertimbangkan apakah bijaksana untuk melakukannya vs membeli rumah yang lebih murah. Sebuah uang muka yang besar di rumah impian Anda bisa berarti pembayaran hipotek yang lebih besar, saat memilih untuk menggunakan jumlah yang sama menuju rumah yang kurang dari apa yang mungkin Anda anggap rumah impian Anda bisa berarti pembayaran hipotek yang lebih kecil dan lebih banyak uang yang tersedia untuk digunakan untuk menutupi biaya-biaya lain .

Sebagai contoh
Jimmy telah lama bermimpi hidup di masyarakat yang terjaga keamanannya di kota ABC. Ia menemukan sebuah rumah yang menjual seharga $ 500.000, yang diperlukan uang muka minimal 20%. Jimmy memiliki kredit yang sangat baik dan mampu mengamankan pinjaman hipotek pada tingkat 4%. Tanpa mengambil pajak properti ke dalam pertimbangan, pembayaran hipotek bulanan akan menjadi sekitar $ 1.900 selama periode 30-tahun.

Jimmy juga memiliki pilihan untuk membeli rumah dengan ukuran yang sama di komunitas terdekat untuk $ 200.000. Rumah ini secara signifikan lebih murah karena, sementara itu adalah ukuran yang sama sebagai rumah impiannya, hal ini tidak di masyarakat yang terjaga keamanannya dan tidak dilengkapi fasilitas yang tersedia di masyarakat yang terjaga keamanannya seperti kolam renang, lapangan tenis dan lapangan golf. Juga, bagian luar rumah ini tidak semenarik rumah impiannya, juga tidak memiliki beberapa "ekstra" yang membuat rumah lebih menarik seperti mahkota molding, langit-langit balok tinggi, dll Namun, jika Jimmy membayar bawah $ 100.000 rumah ini, pembayaran hipotek bulanan akan hanya sekitar $ 477 dengan asumsi tingkat tetap pada 4%. pilihan kedua Jimmy akan meninggalkan dia dengan lebih dari $ 1.400 pada pendapatan bulanan.

Jangan Lupakan Beban Lain
Salah satu kesalahan terbesar yang pembeli rumah membuat adalah untuk mengabaikan biaya mereka yang lain ketika menghitung berapa banyak pendapatan yang akan mereka butuhkan setiap bulan. Anda dapat menghindari membuat kesalahan seperti itu dengan memastikan bahwa anggaran Anda up to date dan mencakup semua pengeluaran bulanan Anda, seperti utilitas, pembayaran pinjaman lainnya, pembayaran mobil dan asuransi, dan pajak properti yang akan berutang pada apartemen baru jakarta Anda.

Jika Anda saat ini tinggal di properti sewaan, beberapa biaya untuk rumah perbaikan dan hal tak terduga seperti memperbaiki pipa untuk memperbaiki pagar mungkin telah ditangani oleh pemilik properti. Sebagai pemilik rumah, Anda akan bertanggung jawab untuk menutupi barang-barang ini. Ini berarti Anda harus mempertimbangkan menyiapkan dana hari hujan untuk item ini. Jika ketersediaan sumber daya keuangan bisa menjadi masalah, membeli rumah yang lebih murah mungkin menjadi pilihan yang lebih baik.




Positif lain dari rumah murah
Membeli rumah murah memiliki manfaat lain selain kemungkinan uang muka yang lebih rendah. Misalnya, Jimmy bisa mendapatkan hipotek 15 tahun sebaliknya, dan pembayaran nya masih akan menjadi hanya $ 739, yang masih banyak kurang daripada jika ia membeli rumah yang lebih mahal. Atau, Jimmy bisa membayar diperlukan 20% yang ($ 40.000), yang akan melakukan pembayaran nya sekitar $ 1180 dan meninggalkan dia dengan $ 60.000 untuk menambah tabungannya atau menggunakan untuk keperluan lain. Pertimbangkan juga, bahwa pembayaran bulanan yang lebih rendah dan lebih berarti pendapatan bisa menambahkan lebih banyak uang untuk tabungan jangka panjang, seperti dana telur dan perguruan pensiun sarang Anda. Akhirnya, itu bisa berarti perbedaan antara bisa tinggal di rumah Anda vs pergi ke penyitaan jika status keuangan Anda mengambil giliran negatif.

Solusi alternatif
Jika Anda jantung diatur pada jenis tertentu rumah, Anda mungkin masih bisa mendapatkan rumah seperti pada harga yang lebih rendah jika Anda berbelanja di sekitar. Rumah jauh lebih murah daripada mereka lima (atau lebih) tahun lalu karena status pasar perumahan, dan pilihan Anda termasuk rumah yang diambil alih serta pembangun yang berusaha mati-matian untuk menyingkirkan persediaan yang telah stagnan untuk waktu yang lama.

Garis bawah
Ketika memutuskan bagaimana menggunakan uang muka Anda pada rumah, pastikan untuk mempertimbangkan semua pro dan kontra sehingga dapat membantu memastikan bahwa impian Anda tidak berubah menjadi mimpi buruk. Mendapatkan rumah impian Anda besar, tapi bisa menutupi pengeluaran Anda dan membangun sarang telur Anda dapat menjadi lebih baik.